久久小说网
最新小说 | 小编推荐 | 返回简介页 | 返回首页
(好看的都市小说,尽在久久小说网,记得收藏本站哦!)
选择背景色:
                    浏览字体:[ 加大 ]   
选择字体颜色: 双击鼠标滚屏: (1最慢,10最快)
建造狂魔_分节阅读_第299节
小说作者:好多牛   小说类别:都市娱乐   内容大小:3.17 MB   上传时间:2021-05-11 19:13:51

  为啥加个再?

  “大哥,您别说了!”

  “不,先让我给你捋一捋,省的你说我坑你!”

  “没,怎么可能,大哥从来不坑我!”

  “你先听!”葛小天放下雪茄,“咱们先从九十年代初开始聊,就以祥县为例!”

  “93年,人均工资260,房价一百块钱。”

  “94年,人均工资360,房价两百来块钱。”

  “95年,人均工资420,房价……当时经济危机,没怎么涨。”

  “经济危机持续到98年,期间工资和房价每年几十块钱递增。”

  “一直到99年,人均工资580,房价七百块。”

  “到这里,你应该能感受到,房价已经超越人均工资了!”

  “今年,工价、物价,咱都是做工程的,你应该也了解!”

  “也就是说,千禧年,人均工资会上涨到680,甚至七百冒头,而房价将会破千!”

  “按照这个苗头,以后每年人均工资增长一百,但房价却能增加两百,甚至三百!嗯,得套个公式!”葛小天打开笔记本电脑,创建表格,将数据录入。

  “但是呢,你要考虑到明后年,咱们华夏有可能加入WTO,许多地方开始与国际接轨。”

  “换句话说,05年之后,人均工资不会再以每年一百的数额提升,而是三百,或者五百!”

  “等到10年,人均工资能达到两千五。”

  “等到15年,人均工资有可能破四千!”

  “算到这里,咱们再回头看看房价。”

  “工资上涨,物价上涨,成本大幅度提高,地皮越来越贵……”

  “到了05年,祥县星月湾房价会破一千五。”

  “到了10年,会破四千五!”

  “到了15年,会涨到六千,甚至七千!”

  “后面就不说了,上万都有可能!”

  “你现在贷款买了房子,平均每套每个月需要还,嗯,算算……贷20万,20年期限,6.02利率下调百分之十,5.42,13万利息,总计33万,等额本息,月供差不多一千三百七!”

  “对比一下哈,十年后,人均工资两千五,房价四千五!120平,五十四万!”

  “扛十年,卖掉,你一套能赚十一万!”

  “当然,你也可以不卖,租!”

  “按照祥县目前的发展、就业、环境等等,十年后人均工资和房价绝对不止咱们估算的这个数,120平,一个月怎么也要一千五百块的房租。”

  “所以,到时候你就不用还房贷了,房租抵放贷!”

  “再过上三五年,工资上涨,物价上涨,房租上涨,房贷却依旧是一千来块钱,你纯赚啊!”

  葛小天说完,列出20年房价、工资,指指上面巨大的差距,把表格拖进垃圾箱,然后清空。

  再拿起旁边的白纸,打开火机点着。

  让泰迪买房子,并不是自家房子卖不出去。

  而是感觉……

  大泰有钱!

  笔墨纸砚、梅兰竹菊,面对的不是刚需,是高薪阶层,既然遇到有钱人,为何不宰?

  葛小天拿起雪茄抿一口,缓缓吐出,目视泰迪跟小明星,点点自己脑门,“只有大智慧的人才能看透这种规律,一般人,我都不告诉!”

  后两者对视一眼……

  竟然有种王八看绿豆……

  卧槽!

  葛小天心中一惊,不会冒出火花了吧?

  “我买!”泰迪没迟疑太久,咬咬牙掏出手机。

  “有点难啊,四个亿房地产,首付八千万,贷三点二个亿,估计不会有银行批给你抵押贷款!”

  “没事,我跟我干妈打个电话!”

  “嗯?”葛小天刚闷了口雪茄还没吐出,乍一听闻‘干妈’俩字,差点呛出眼泪,“你干妈?”

  “对啊,东山国行的行长!”

  “……”

  你牛掰!

  怪不得另一个时空,大泰承建在房地产行业越做越大……

  如果天成跟他俩爷爷死磕下去,或许还真赢不了。

  毕竟大泰承建从头到尾都没缺过钱!

  三千万砸祥县,三千万砸梁县,修路怎么也要先砸五千万工程款吧?

  对了,当初第一笔五千万贷款被卡主……

  mmp,或许并不是因为年底银行没额度,而是因为这个!

  “干嘛看我眼神怪怪的?”

  泰迪扛不住大哥跟小明星的审视,“又不是我认得!是我爷爷在我小时候认的女儿,他俩不能生育……”

  “等等!”葛小天感觉自己发现了惊天大秘密,“你俩爷爷不能生育,那你?”

  “老来得子!”泰迪翻翻白眼,“我爸体弱多病,十五岁娶了我妈,但我还没生下来就去世了,三岁那年,我妈指挥工程车,基坑忽然塌陷……也去了。”

  “……”葛小天拍拍其肩膀,兄弟,你这故事有点假啊,不会真是抱养的吧?

  “我当时只有三岁,俩爷爷在银行,很忙……哦,当时还没大泰承建,他俩都是公职。为了照顾我,就认了个女儿,平时帮忙照顾我,一直持续到我上小学五年级。俩爷爷退休的时候,感觉耽误了干妈前程,就想办法把她送进银行……后来,俩爷爷成立大泰路桥,修路需要垫钱,贷款等于业务……嗯,那几年凑巧改革开放,大泰路桥发展迅速,干妈能力挺强,俩爷爷以前在银行的职务也挺高,她就慢慢提升到现在的位置……”

  说到最后,泰迪脸色严肃,表情十分认真,“我不是抱养的,我是亲生的!”

  “嗯!”葛小天跟小明星齐刷刷点头。

  “真的!”

  “嗯!”

  泰迪:“……”

  葛小天再次拍拍其肩膀,“我跟你俩爷爷聊聊收购大泰承建的事,你打个电话,咱们网上聊!”

  “好吧!”

  ………………

  根据梁县小曾收集的信息。

  大泰承建从梁县退出后,许多人员被调到大泰路桥,承建项目几乎瘫痪。

  俩老狐狸也想过重整旗鼓,招收工人和技术人员,并承揽建筑方面的业务,拿下一块地理位置优越的地皮。

  但是,梁县技术人员被天成一网打尽,尚品建工两个项目急需开工,就从泰市招聘,以至于大泰承建短时间内没能凑齐足够人手。

  没人没法开工,承揽的业务被搁置,就变成了赔本买卖。

  机械不动用,早晚会生锈,数千万钢铁巨兽养护费可不便宜……

  地皮拆迁赔偿,又是一笔钱……

  大泰再富有,也扛不住这么糟蹋。

  所以,看到大泰路桥活过来,又拿到天成三条路(三岔乡到飞碟体育馆、祥县火车站到枢纽计划再到月牙广场、运河古镇国道到莲花体育中心),今后发展无需操心,现在天成想接手大泰承建,俩老狐狸自然不无不可。

  闲聊许久,价格跟泰迪说的差不多。

  但由于房产抵资金,收购手续十分繁琐,具体验资、查账,还需要让财务部组建一个特派小组过去一趟。

  后续如何办理房贷,又需要让企划部、财务部、大泰路桥跟工行商议。

  并且,俩老狐狸还在泰市东岳山脚下,拿下一块签订进度合同的地皮,总面积五百亩!

  大泰承建被收购,这个项目后续会怎么着……还需要孙总监跟那边领导聊聊。

  不过,希望渺茫。

  梁县归济,天成可是坑了人家一把。

  随缘吧!

  总的来说,天成付出……不,是卖出!

  卖出差不多十栋楼,换来大泰承建和三千万资金,还有可能在泰市拿到一块签订进度合同、总面积五百亩的优质地皮。

  真是坑小弟一时爽,一直坑一直……

  葛小天有些过意不去,“小迪啊,大哥绝对给你造一辆能够依靠惯性漂移过弯的神车!”

  泰迪大嘴一咧,俩眼一瞪,满脸惊喜,“惯性漂移?谢大哥!”

第262章 西餐厅与小明星

  公司与公司之间的大批量房产交易很正常,天成需要资金,大泰需要保值,各取所需。

  不过,俩老狐狸将自身所有交给泰迪,后者既喜又忧,聊完神车,坐在那儿抱着水杯发起呆。

  这让葛小天忽然想起俩人第一次见面时,这小子喊得口号:‘我是大泰承建唯一继承人!’。

  或许连他自己都有些怀疑自己身世,想用各种方法来证明不是抱养的……

  可怜的孩纸!

本文每页显示100行  共1381页  当前第299
返回章节列表页    首页    上一页  ←  299/1381  →  下一页    尾页  转到:
小提示:如您觉着本文好看,可以通过键盘上的方向键←或→快捷地打开上一页、下一页继续在线阅读。
也可下载建造狂魔txt电子书到您的看书设备,以获得更快更好的阅读体验!遇到空白章节或是缺章乱码等请报告错误,谢谢!