“可地也不大啊，这鸡忒小了点。”
“行了，你们还真以为看中厂子了……”
上级领导明显知道点啥，强忍住没说，“一会客人来，务必招待好。全国都在吸引外资，如果成了，咱们算大功一件。”
“这还用您说，我一会磕头都行啊！”
“来了来了！看着车了！”
一人跑进屋汇报，几人赶紧整理衣装，快步出门。
刚到厂门口，便见一辆黑色皇冠停在跟前，许非戴着墨镜下车，拉开后门，俩女子下来。
“哎呀，欢迎欢迎，您……”
领导打量几眼，疑道：“您是宝钗吧？”
“呵，是的。”
“可说是港商……”
“由我全权负责，这位是我助理。”
“哦哦！”
几人瞬间脑补，“请进，请进！”
略懵，不过没关系，有投资就行。
张俪进院，里面只两排厂房，外加一栋楼，应是办公楼+食堂。工人出出入入，无精打采。
进屋就座，开门见山。
张俪准备了一宿，强装镇定道：“是这样，我们公司在香港做贸易生意，现在想北上京城。摊子不想铺开太大，先探探环境。
贵厂的情况我已经了解，效益欠佳，拖欠两年工资，外债五十万。哦，抱歉，我只是讲实际情况。”
“没关系没关系。”领导笑得忒难看。
“我的来意，您想必清楚，不知贵方有什么条件？”
领导手里捧着烫山芋，有机会甩出去连面子都不要了，急忙道：“只要您能把债务接下，工人都打理好了，厂子和这块地尽管拿……”
旁边人捅了一下，遂悻悻闭嘴。
“好说，本在我们规划之内。”
张俪拿捏了几分男朋友的神采，笑问：“哪位是XX局的同志？”
“张小姐你好，我对接您的项目。”一人出声。
“哦，那我们谈正事吧。”
说着，她铺开一张图，正是厂区和周边区域的大概情况。
“我们公司除了贸易，还投资地产业。非常看好内地的发展前景，京城又是首都，我们很愿意带来一些新鲜的概念。
人们谈地产，往往以为是住宅，其实分类很多，我们做的是商业地产。简单讲，就是综合性商场。”
“哦，百货大楼嘛！京城有！”一人插话。
“……”
张俪瞄了他一眼，笑道：“京城的百货大楼只是物品繁多，商业性质是相同的，属于零售业。而综合性商场是以零售业和服务业为主。”
她又摸出一张大楼设计图，道：“简单举个例子。首先外面有门店，可以经营快餐业。然后一二楼服装，三楼家具家电，四楼歌厅舞厅保玲球馆，五楼美食城。如果供货渠道能保证，还可以开个地下超市。”
“美食城？超市？”
交流以来，几人只觉脑袋不够用，全是新名词。
“逛商场逛累了，自然要找个地方休息。在顶楼，四周规划出小铺面，全做餐饮，各种各样。中间区摆上桌椅，顾客想吃什么买什么。
超市也差不多，商品全放在货架上，顾客自选，最后统一结账。”
“那跑了呢？”
“你不会只设一个口？！”
“哦哦，这个好，好！”
“呵，可惜现在的供货能力不足，比较困难。”
张俪就跟套娃似的，先一个小的，后来一个大的，后面还有更大的。
“其实地产从来不是单一的，是区域性概念。不要说仅仅一座商场，一个厂区，它能带动的超乎想象。”
她铺开第三张图，道：“首先，我们准备投资建个三百人的服装厂，以后会逐步扩大。附带宿舍楼，部分内留，部分对外销售。
有住户，就需要消费，衣食住行、柴米油盐。商场可以提供多数日常所需，但有些不行。你们可以设置一个农贸市场，申请办学，设立诊所，这些叫配套设施。
配套设施齐全，此处交通便利，人自然会越来越多，逐渐形成一个生活区。”
“……”
XX局的领导呼吸急促，他不傻，这样一个地方可以带动多少就业，维持多少稳定，增长多少政绩？
“这个这个，如果住宅和商场没人来怎么办？”
又有人问，不过此话一出，旁边都像看傻子一样。
“几位请放心，我们有专门的团队策划宣传。比如这座商场，它的卖点就很简单。”
白白的手指头在图上一点，“京城第一家！”
咝！
老实说，这地儿挺偏，几个领导仿佛被掉下来的金蛋砸中，恍恍惚惚。
当然心里也明白，人家只谈厂子的价钱，其余什么住宅楼啊、商场啊，压根没提。这就看政府心动不心动了，心动，那就一个愿打一个愿挨。
……
张俪被众人恭恭敬敬的送出门口，上了车。
许非一直在车里等着，返回赛特大厦，让小助理先上去，才问：“怎么样？”
“我，我都快紧张死了！”
她后反劲，这会才出了一头汗，道：“还好功课做的足，我看他们都挺有意，应该不差。”
“肯定不差啊，现在有投资就是爷。”
“难听！我刚才很多话都没用上，你教我的那个城市综合体呀，商业综合体呀。我只说到生活区，就觉得差不多了。”
她拍拍胸口，刺激又兴奋。
许老师见她呼吸困难，便帮忙疏通了一下，道：“跟着就是协商，拿批文，贷款，问题不大。”
“贷款能批下来么？”
“那孙子天天特么天上人间，他敢不批？”
他忽然感谢跟李程儒俗血的那段时间，各方关系搭起来了，道：“第一次我们一起干，以后你就自己交作业了。”
“成成成，你不怕我考砸了就成。”
张俪现在越来越主动，凑近亲了亲他，笑道：“你开了那么多公司，找了那么多帮手，自己甩手掌柜当的却好。”
“没办法。”
许老师四十五度角深沉，朴实无华，“我的梦想就是做个影视公司的小老板呐！”
第439章 新影视
双方先就厂区达成了协议。
隆达接手五十万外债，拖欠两年的工资，扫尾员工，又象征性的给了十万，花了一百多万拿下这片厂区和土地。
许非又去别的地方挖角，招人，准备自己弄个服装厂。
服装生意是他的主要收入，有声有色，自然要扩大经营。将来跟娱乐圈一结合，服装就不叫服装，叫时尚。
而住宅楼、商场、生活区的项目报上去，很快有了批文，一系列程序不谈，只张俪忙的焦头烂额。
空手套白狼的地产商多如牛毛，李黄瓜那种更是不干人事，许老师算有良心的。
……
中午，小饭馆。
正值饭点，五张桌子全满，门口另有一长条桌，摆着一个个大盆。里面色泽浓重，味香扑鼻，菜式各样。
“一块肉六毛钱？”
“六毛六毛，问几次了，你快点挑好吧！”
嘁！于佳佳撇嘴，到底夹了块大肉放在白饭上，另有一个鸡蛋，一只超大的青椒。
她端着盘子回桌，抱怨道：“老板你也太抠了，就请我吃这个？”
“你懂个屁！全京城就这家有把子肉。”
许非早已满头大汗，辣椒吃的贼爽，饭上也有块肥瘦相匀的大肉，还系着蒲绳。
于佳佳咬了一口，虽香，但视觉上太肥，下意识抗拒，只搞了点汤汁拌饭，道：“你也就算了，李主任怎么也这口味？你不等等他？”
“谁说我们约这了？”
“那你……”
“我馋肉先来吃一顿，吃完再去吃一顿。”许非看傻子一样。
艹！
于大记者真能骂出来，你特娘神经病啊？？？
她索性不吃了，在那货浪费可耻的絮叨中，离开这家破店，转到十几公里外的一家大饭馆。
没等多久，便见一人进门。
许非招呼：“主任！啊，李总编！”