第三百五十八章 老实人的福气

　　许博文果真老实，把自己资产的来源都交代得一清二楚。

　　“咦？中彩票？”

　　一听许博文这么说，腊梅他们都很好奇。

　　吴启智笑道：“哟，看不出许老板还发了笔横财，能透露一下，中了多少钱？”

　　“有什么不能说的，我前年买体彩中了一百万。”

　　“什么？你中了一百万的大奖！难怪能够财大气粗，引进德国豪华的生产线，还搞了一个这么大的厂房。”

　　吴启智感叹。

　　原来人家已经是百万富翁了。

　　许博文苦笑一声，说：“这钱天上掉下来的，来得快，去得也快，唉，不是自己的钱守不住！

　　为了做这个厂子，我前前后后花了五十来万，七七八八的一通花销下来，我现在手头也只有三十多万了。”

　　许博文叹了口气。

　　腊梅没想到自己还遇上了时代的幸运儿。

　　哪朝哪代都有中彩票一夜暴富的，腊梅记得前世自己家附近有个彩票店，有一年爆了个大冷门，有人中了五千多万元，但一直没去领奖。

　　当时这条新闻在社会上传得沸沸扬扬的，有的人说是彩票洗掉了；

　　有人说是彩民寄店老板买的彩票，但老板买了就贪下了；

　　当然，还有人说根本就没有中奖，是彩票站骗人的，为了博取大家的眼球。

　　还好，最后一天彩票截止日期的时候，中奖者终于姗姗来迟了。

　　虽然没说为什么最后一天才来领奖，但也有人觉得这是他和彩票店老板一起做的噱头，目的是为了提高彩票点的知名度。

　　腊梅对这些幸运儿也有一种好奇，但没想到自己今天竟然能遇到一个锦鲤体质的人。

　　难怪许博文看上去虽然很老实，但是言语间又有一种隐藏不住的自信，那是金钱带来的气场。

　　只是所谓的德不配位，因为没有管理过这么多的钱财，所以就像他说的，来得快，去得也容易。

　　腊梅见许博文还挺实诚的，便道：“许叔，你要是还有钱，你们家这附近要是能买地，你还是盖房子吧。

　　钱盖了房子，不管怎么样，好歹还有房子剩下。

　　我们厂以后建在这里，如果工人越来越多，总会有人来这里租房的，你要是盖了房子，可以租给人家收租金，也不错哦，一个月抵得上这里几个工人的收入。”

　　许博文很认真地听了腊梅的建议，道：“腊梅姑娘，要不是你提醒，我还没想到这个主意。

　　不过我觉得你这个主意挺实在的，我家还有两个儿子要娶媳妇，早晚也要建房子。

　　我们村现在能申请建房子的地，如果建一栋四层楼，连装修差不多二十万也就够了，我用五万块装修一下，还有五万块就存银行吃利息，五厘利息的话，一个月也有二百多块钱，够我们一家生活了。”

　　许博文觉得腊梅这个主意挺好的，盘算了一下自己的资产，决定就这么做。前面的想法都挺好的，但最后一个想法把腊梅逗乐了。

　　果然，一个人的思维总是无法跳出这个时代。

　　许博文盖房子肯定没错，这个地方位处三环，很快就会开发到这里，这一片都会崛起变成高楼大厦。

　　到时候，许博文有了那么大的房子，靠拆迁就能够再次一夜暴富。

　　至于那五万块存在银行吃得息，却很快就会被通货膨胀吞没财富效应。

　　现在五万块钱看着是笔巨款，但是再过十年，五万块钱也就是普通人一年的工资罢了。

　　而看许博文的架势，还想靠这五万块养老了。

　　腊梅想了一下说：

　　“许叔，我建议你房子面积可以申请再大一些，如果地申请得下来的话，多弄些房间出租是很好的选择，可能没多久，我们这边厂房工人又要增加了，到时候你的房子肯定供不应求。”

　　“啊？你们做什么食品，这么好做？”

　　许博文一听，饶有兴味地道。

　　腊梅笑说：“等我们做起来你就知道了。”

　　许博文挠挠头，憨厚地一笑说：“行，商业机密我也不打听了，不过你放心，经过这一次，我知道自己不是做生意的料，我再也不想做生意了，安安心心盖我的房子。

　　你们呢，要是能赶紧把厂子做起来就好了，我的房子马上就有人租了。”

　　腊梅发现许博文果然单纯，对刚刚认识的人说的话他也愿意相信。

　　如果是精明一些的人，才认识她，肯定不会急着做这么重大的决定，拿着所剩的保命钱去盖房子，还把希望寄托在他们工厂扩大招工上。

　　但还好，许博文遇到的是腊梅。

　　他果然是有锦鲤体质的人，愿意单纯地相信腊梅，活该他再次暴富。

　　仔细盘点了厂区后，许博文把厂子的钥匙都盘点给了吴启智，双方协议签五年的租期合同。

　　腊梅见合同上写着厂区面积十三亩时，不由皱了下眉头问：

　　“许叔，这房子有十三亩吗？我看最多一亩多地吧？”

　　“哎，厂房后面这一片一直到那里的小河边，整块地都是我租下来的，确实是十三亩地，不过只盖了这片厂房。

　　本来雄心勃勃的，想发展成为一个产业园，村里也很支持我，没想到没发展起来。”许博文惭愧得道，“所以后来我就没继续拓建厂房了。但是你放心，合同写十三亩，我实际上也就收你这片厂房的租金。”

　　腊梅点点头，按许博文说的面积，这一块地还真的有十三亩这么大。

　　这么大的面积，租金一年一万块，其实挺便宜的。

　　腊梅问道：“许叔，你当初和村里签这片地的合同是几年，应该不会只有五年吧？”

　　许博文嘿嘿尴尬地一笑，说：“我当初签了三十年。我以为自己能把厂子发展得很好，谁知道一年不到就倒闭了。”

　　“那你每年都要付租金吗？”腊梅问。

　　“是啊，每年都要付一万块租金。”

　　许博文紧张地看着他们。

　　“那你为什么不告诉我们，你租了三十年？”

　　腊梅也是听乐了，真是极品的许博文，也不知道谁看他暴发要坑他，这片地竟然让他一租就是三十年？

　　正常人建厂房也不会租三十年好不好？

　　租十年都算长的了。

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第三百五十九章 二次创业

　　“我在这做了一年半，所以后面还剩下二十八年半，你们租五年，我要是告诉你们也没用啊，难道你们愿意租二十来年吗？”

　　许博文嘟囔道。

　　他估计是怕腊梅他们不肯租，会吓跑，所以不敢说。

　　腊梅笑道：“剩下的年头我们都可以租，不过租金的话，你得给我们一个优惠，就是一年交一次租金。

　　五年的租金，按之前的约定，我们可以一次全部交给你，后面的二十八年半，我们一年交一次，行不行？行的话剩下的年头我们也签下来。”

　　“行，没有问题。”

　　许博文喜出望外，他转租厂房给吴启智，以五年为期，都没指望吴启智的厂能够干满五年。

　　他自己做过食品行业之后，就知道里面的水挺深的，他做的食品都卖不出去，亏了本，所以吴启智他们接手五年，能够给他抵掉一年一万块的租金，他就很满足了。

　　原本他的想法是，后面那二十多年的租金，到时候再想办法，或许还能租给另一个倒霉蛋，这样那二十万的地租才不会砸在自己手里。

　　没想到腊梅现在愿意一口气承接他剩下的所有租金，现在每年的地租有人帮他交了，许博文当然高兴，这是意外之喜。

　　于是双方协商之后，把这个协议也写进了合同的条款里。

　　许博文如释重负。

　　吴启智没当场问腊梅为什么要租那么久，但是回城的路上吴启智自然少不得要问。

　　腊梅说：“十三亩地，这么便宜，一年一万块的租金，这时候不签下来，等我们的辣条面市，生意红火，想要再多签几年，人家就得拼命涨价了。”

　　吴启智摸摸鼻子说：“原来如此，好，爸支持你。”

　　反正吴启智也是白手起家的人，不怕失败。

　　这次公司他坚决写在自己的名下，为了就是害怕创业失败会影响女儿。

　　如果创业失败了，大不了到时候所有债务他一个人扛。

　　女儿反正是华清的大学生了，怎么都有一条出路。

　　当然，如果他能混出一条路来，那可以为腊梅提供更好的生活，皆大欢喜。

　　做生意这一年多来，吴启智也学到了不少弯弯道道，包括一些法律知识。

　　之前在容远，腊梅房地产公司直接写女儿的名字，现在吴启智回想也是吓出一身冷汗。

　　万一他当时经营没成功，岂不是让女儿变成负债人了？

　　还不起债务的话，腊梅连大学都上不了。

　　还好公司经营成功，没有阻拦到腊梅的求学之路。

　　所以这一次重新创业，他吸取上次的教训，已经把公司写入自己名下。至于容远的腊梅房地产公司，吴启智已经盘点交接给了大哥，变更成了大哥的名字，腊梅已经从股东里除名，股东只留下了他和大哥的名字。

　　吴启智立了一分遗嘱，遗嘱里写明他名下的所有财产由腊梅继承。

　　实际上吴启智就是自己一个人背锅的意思了，有好处是女儿的，该背锅的时候他吴启智上。

　　罗浩说他了解过了，这个村叫向前村，有村民四千多人，许博文是原来村长的儿子，运气很好，买彩票中了一百万，一下子爆发了，所以搞了那个公司。

　　不过什么人做什么事，他有买彩票的运气，但是，却没有经营公司的才能。

　　那套设备罗浩找人看过了，的确物有所值，经过改装就能够达到腊梅想要的生产效果。

　　腊梅问：“工程师有说改装之后，一天产量可以达到多少吗？”